Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

для Юли. Про квартиру. Фото

я сейчас попыталась продать квартиру с целью выяснить, насколько реально на этом заработать весной 2017 года.

Купила осенью, оформила на маму, вернула с покупки 13% налогов.
Мама вовремя осенью вышла на пенсию, и как раз одним махом и четырьмя декларациями 3НДФЛ по справкам 2НДФЛ я вернула всю сумму. В январе - декларации (на самом деле за 2016 год получилось чуть позже, в марте, потому что предприятие задерживало годовую отчётность), в апреле - вся сумма имущественного вычета на карточку

За это время я успела только то, на что хватило энтузиазма: стяжка, эл.проводка, тёплый пол и немного сантехника в санузел (ванную не купила, боюсь поцарапать). На этом этапе и выставила

..Ну, как - выставила.. Сунулась на Авито - 199 р/объявление на месяц, кажется. Оплата картой, яндекс-деньги.. Посчитала слишком замороченным. Распечатала 720-м размером цифры телефона на А4, вложила каждый листик в файлик, взяла там же в столе моток скотча и поехала клеить это на окно. Результат за неделю - ноль

Во вторник вышло моё объявление в Каменной лестнице (газета бесплатных объявлений). Ровно с 11 утра начались звонки. Пять штук. Тем же вечером они и закончились) Это звонили риелторы, уточняли дом. Ну, вот и всё, таковы результаты за неделю. Если не продам, придётся делать ремонт своей мечты! Как у девочки на пятом этаже, к которой я ходила за идеями и чтобы срисовать схему проводки под нашу с ней планировку)))

Ниже - иллюстрации того, как можно заработать на разнице продажи квартиры на стадиях стройвариант VS с ремонтом
Или нельзя, потому что много хочется)))

Collapse )

коммерческая недвижимость

В начале девяностых очень популярно было из фасадных частей старых ЖАКТов в центре делать офисы, переводить из жилого-исторического в коммерческое-нежилое. Даже на дома с табличками находилась управа и узаконение (этим занималась контора на Добролюбовском, возле Металлургического колледжа). Бабки отселялись, бабки вливались, бабки поднимались: доставалось за копейки, ремонт на сдачу, далее - аренда и жизнь на ренту. Думаю, до середины нулевых-двухтысячных бизнес себя оправдывал, потом научились строить большие, ровные и недорогие металло-гипсокартоновые офисные здания; объявлениями об их аренде наполнены все сайты, окна и фасады самих объектов. Пожалуй, из тех, начинающих, пока что болеее-менее повезло владельцам к-тра Юность (крупнейший арендатор - м-н Эльдорадо и по периметру десяток различных магазинчиков), Кузробота, ТУМа и тем, куда сунулся МАГНИТ-Пятерочка, остальные как на вулкане: снижают аренду, идут на уступки, пытаются продать или перепрофилировать. Во всяком случае, мне так кажется каждый раз, когда ягодами вижу эти объявления о сдам-продам-избавьте от долгов по коммунальным

И вот что нам предлагает один из счастливых обладателей Коммерческой Недвижимости В Исторической Части Города. При средней стоимости квадратного метра 35-37 т.р. владелец данного сокровища не стесняется хотеть 76190. Фото и цитаты - авторство не моё, исключительно цитирование и заимствование с Авито. Эксклюзив, так сказать


https://www.avito.ru/taganrog/kommercheskaya_nedvizhimost/ofisnoe_pomeschenie_21_m_816356075

Collapse )

Пожелаем автору удачи и новых творческих успехов :)