Category: ремонт

Category was added automatically. Read all entries about "ремонт".

для Юли. Про квартиру. Фото

я сейчас попыталась продать квартиру с целью выяснить, насколько реально на этом заработать весной 2017 года.

Купила осенью, оформила на маму, вернула с покупки 13% налогов.
Мама вовремя осенью вышла на пенсию, и как раз одним махом и четырьмя декларациями 3НДФЛ по справкам 2НДФЛ я вернула всю сумму. В январе - декларации (на самом деле за 2016 год получилось чуть позже, в марте, потому что предприятие задерживало годовую отчётность), в апреле - вся сумма имущественного вычета на карточку

За это время я успела только то, на что хватило энтузиазма: стяжка, эл.проводка, тёплый пол и немного сантехника в санузел (ванную не купила, боюсь поцарапать). На этом этапе и выставила

..Ну, как - выставила.. Сунулась на Авито - 199 р/объявление на месяц, кажется. Оплата картой, яндекс-деньги.. Посчитала слишком замороченным. Распечатала 720-м размером цифры телефона на А4, вложила каждый листик в файлик, взяла там же в столе моток скотча и поехала клеить это на окно. Результат за неделю - ноль

Во вторник вышло моё объявление в Каменной лестнице (газета бесплатных объявлений). Ровно с 11 утра начались звонки. Пять штук. Тем же вечером они и закончились) Это звонили риелторы, уточняли дом. Ну, вот и всё, таковы результаты за неделю. Если не продам, придётся делать ремонт своей мечты! Как у девочки на пятом этаже, к которой я ходила за идеями и чтобы срисовать схему проводки под нашу с ней планировку)))

Ниже - иллюстрации того, как можно заработать на разнице продажи квартиры на стадиях стройвариант VS с ремонтом
Или нельзя, потому что много хочется)))

Collapse )

было/стало. Картинки к предыдущей записи

ДО


ПОСЛЕ


Collapse )



пххахх!! если не впечатляет, то цифры:
16700 - стяжка (работа + бетон + доставка/разгрузка)
1300 - монтаж тёплого пола в санузел
3920 - кабель+терморегулятор
1315 - плёнка для гидроизоляции по всей площади

А на картинках я и сама разницы не вижу))))

(no subject)



А ещё я думала, что я умная. Искала напрямую, и, желательно
- одиночку
- не бригаду
- не под ключ
- не дольчегаббану
- голос бодрячком
- помоложе
- пострашней

Обзвонила не так, чтобы уж очень много, потому что был ориентир: 180 р кв/м. - работа. А дальше просто оставалось заманить посмотреть и прикинуть то же, но с материалом

Сначала отсеялись празднующие, бригадиры, пожилые и вялые. Потом те, кто отказывался говорить хотя бы примерно стоимость по моим незамысловатым исходным данным (площадь, планировка и толщина стяжки - на эти вопросы я была готова ответить по телефону, без долгих свиданий)

Начала с Ивана, Иван мне уже делал год назад кухню-коридор в другой квартире: обаятельно улыбается и способен занести все 25 мешков цемента без видимых усилий. Был. Был способен. Но за год Иван, видимо, заматерел, и озвучил стартовую цену в 250 р/кв.м при толщине слоя 5 см (у меня больше) и дороже, если толще. С заносами/доставками/разгрузками вышло под тридцатку плюс тёплый пол. Слила

Вообще, классические 180 р/м кв - это ни о чём не говорит. В реальности цена начинает складываться из всё тех же заносов, материалов, подготовки поверхности и фантазии мастеров. И все, буквально все предлагают свои дальнейшие консультации по ремонту. То есть чтобы не соскочила. Так что нужно настраиваться на долгие дипломатические переговоры и неожиданные перезвоны

Далее - то ли я научилась более чётко формулировать свои пожелания, то ли отдаляющиеся новогодние праздники постепенно приводили работников в чувства, - но с каждым звонком ориентировочная цена уменьшалась. И! Удивительное дело! Получилось, что у ФИРМЫ, зарегистрированной фирмы, у которой есть директор, мальчик на телефоне, мальчик на выезде и, собственно, мальчик-бетономастер, в итоге по моим объёмам вся работа вышла в 16700 плюс 1400 на плёнку-гидроизоляцию. Жаль, конечно, того работника, который является низшим звеном в этой эволюционной цепочке, но завтра будет уже всё готово, еду принимать результат и забирать ключи.

Конечно, не удержалась дойти до истины, и позавчера был подослан шпион: глянуть, не дрессированные ли обезьянки там у меня работают. Ну, нет, всё хорошо, мальчик какой-то. И даже со славянской внешностью)

Если будет вдохновение, продолжу как-нибудь с картинками